مشروعي صفا وطليطلة

مشروع صفا: المسافة من دوار صويلح الى مشروع صفا 23 كم، على طريق جرش الدولي مرورا بجامعة فيلادلفيا على يمينك، وبعد ذلك يصبح جسر المصطبة أمامك على مسافة 1 كم وبعد الجسر توجد محطة قباطية أيضا على يمينك بعد المحطة ب 1كم هناك طريق فرعي معبد على اليمين يوصلك الى المشروع تماما، يمكنك المسير في هذا الشارع مسافة 1700 م لأعلى الجبل لتكون في المشروع.
مشروع طليطلة: المسافة من دوار صويلح الى مشروع طليطلة 25 كم، على طريق جرش الدولي مرورا بجامعة فيلادلفيا على يمينك، وبعد ذلك يصبح جسر المصطبة أمامك على مسافة 1 كم تتجه يمينا فوق الجسر فتصبح فيقرية المصطبة يمكنك إتباع السهم الأخضر الموجود على الأعمدة، وبعد مسير مسافة 1 كم باستقامة على الشارع الرئيسي للقرية يصبح مسيرك باتجاه قرية جبه، حين تصل قرية جبه يوجد مثلث يسمى ” مثلث جبه ” حيث يبعد عن المشروع مسافة 1 كم فقط بعدها تتجــه بسيارتك الى اليسار متبعا الأسهم المرسومة باللون الأخضر الفسفوري الموجودة على الأعمدة التي توصلك تماما الى المشروع.

مساحة الارض من 850م² الى 890 م²، مساحة البناء 70 م² لكلا المشروعين.

من الممكن زيادة مساحة البناء على كل قطعة ارض 127 م ² مسطح ×2 لطابق ثاني = 255 م²

450 دينار لكل م ² بناء تشمل تشطيب سوبر ديلوكس وبأرقى المواصفات

هناك عقد رسمي موثق لدى محامي منتدب من الشركة ومذكور به جميع التفاصيل الخاصة بالأعمال الانشائية والبناء وكذلك مدة تسليم المشروع.

لكلا المشروعين: المدة هي من 6-12 شهر من تاريخ توقيع العقد والاتفاق على تصاميم البناء.

نعم، ستبقى ادارة مركزية للخدمات في المشروع حتى بعد الانتهاء من بيع الاراضي جميعها وهذه الادارة مرتبطة ارتباط كلي مع دار الادارة.

بدفعة اولى ( 2000 ) دينار كعربون مقابل سند قبض.

عند دفع 50% من قيمة الارض الإجمالية يتم تسجيل الارض باسمكم لدى دائرة الاراضي وتقسم باقي الدفعات على عدة أشهر تتراوح بين 12-18 شهر بشيكات مؤجلة يتم تسليمها في دائرة الاراضي عند التنازل لكلا المشروعين ( صفا & طليطلة ) وبدون فوائد وبسعر الكاش.

بالنسبة الى مشروع فلل صفا: اقرب منطقة مأهولة بالسكان لا تتجاوز 500 م عن المشروع وكافة الخدمات متوفرة فيها وهي بلدية المصطبة.
بالنسبة الى مشروع فلل طليطلة: اقرب منطقة مأهولة بالسكان لا تتجاوز 1000 م عن المشروع وكافة الخدمات متوفرة فيها ايضا وهي قرية جبه.

لا، تسلّم بدون اثاث ( ليست مفروشة ).

بالنسبة الى مشروع فلل صفا تقسم اسعار الاراضي حسب تصنيف الارض كما يلي:
أ. صفا عام : 85000 الف دينار شامل الارض 850م² + فيلا 70 م².
ب. القطع الصغيرة في صفا ( مساحات 650 متر ) : ف تكون ب 75000 الف دينار شامل الارض 850 م² + فيلا70 م.
* اما بالنسبة الى اسعار الاراضي في مشروع طليطلة: هي اسعار موحدة للكل: الارض 850 م² + فيلا 70 م² = 75000 الف دينار.

نعم يمكن تحويل البيت الريفي الى بيت دائم بمساحات كبيرة حيث يمكن ان تصل الفيلا الى مساحة 255 م² للقطعة الواحدة و510 م² للقطعتين.

نعم يجوز ذلك ولكن يجب الالتزام بتصاميم واجهات البناء الخارجية مع حرية توسيع مساحة البناء بالزيادة او عمل طابق ثاني حسب أحكام البناء.

نعم، الحراسة متوفرة على مدار 24 ساعة وسيكون هناك تنسيق بين الحارس وبين صاحب الشاليه حول خروج الأطفال او عدم خروجهم من محيط أسوار المشروع او أية أمور ترغبون بها.

نعم هناك أكثر من مكان في قرية المصطبة وجبه تحتوي على أسواق ومحال تجارية متنوعة تخدم كلا المشروعين ويوجد بها أجبان وألبان ولحوم بلدية ومواد تموينية وخبز بلدي وغيرها وتبعد هذه المنطقة 1 كم عن كل مشروع.

نعم يجوز لك ولكن بعد الاتصال والتنسيق مع دار الادارة ولكي يتم التأكد مسبقا بان المذكور هو من طرف صاحب الشاليه.

هناك سند تسجيل مستقل للبيت والأرض باسمك ويوجد في طليطلة سند تسجيل مشترك مع 3 أشخاص مبين فيه حصة المشتري وهو ما يسمى بإفراز الشقق.

نعم يجوز لك امتلاك قطعتي ارض او أكثر على بيت ريفي واحد وبالمساحة المطلوبة.

نعم سيتم عمل سور يحيط بكامل المشروع من الخارج بارتفاع 3 م على حساب دار الادارة. اما الاسوار الداخلية بين كل قطعة ارض واخرى داخل المشروع سيتم عمل سور بارتفاع 1.5 متر ونصف بحيث تحمّل كلفة هذه الاسوار مناصفة بين المشترين بالتساوي.

نعم يحق له التغيير بالتصاميم الداخلية والزيادة تكون على نفقة المشتري كما ذكر في الأسئلة المقترحة سابقا

جميع الخدمات المذكورة هي اختيارية باستثناء خدمة الحراسة فهي إلزامية وقيمتها ( 30 ) دينار شهريا شاملة الحراسة ونظافة الاماكن العامة والحدائق.

1. خدمة الحراسة 24 ساعة

2. خدمة الزراعة

3. خدمة الصيانة

4. خدمة الاستثمار ( التأجير).

5. خدمة توصيل الطلبات والمواد التموينية

6. خدمة النظافة.

نعم سيكون هذا الشكل الموجود في الكتالوج بالضبط وبنفس الإطلالة وستكون الجهة المطلة على اجمل المناظر الطبيعية من الزجاج Double glaze على طول الواجهة الأمامية.

هذه الخدمات متوفرة بالكامل في صفا وطليطلة ونحن نعمل على إيصالها الى البيوت والسير بمعاملاتها بعد دفع الرسوم المستحقة منكم.

نعم، يحق لك التسجيل بعد الانتهاء من بناء البيت، ولكن من الضروري دفع رسوم إضافية كون التخمين يصبح للأرض والبيت معا.

مشروع بانوراما الصفا

تبدأ مساحة الشاليه من 70 م ².

الشاليه VIP : يتكون من غرفة نوم + غرفة جلوس + حمام + بركة سباحة + بلكونة + غرفة خدمات للبركة + مطبخ.
الشاليه الارضي ( اليمين ) :يتكون من غرفتين نوم + غرفة جلوس + حمام + بلكونة + غرفة معيشة + مطبخ.
الشاليه الارضي ( اليسار ) : يتكون من غرفتين نوم + غرفة جلوس + حمام + بلكونة + غرفة معيشة + مطبخ + جاكوزي.
الشاليه للطابق الاول : يتكون غرفتين نوم + غرفة جلوس + حمام + بلكونة + غرفة معيشة + مطبخ + رووف يحتوي على مطبخ وحمام وجاكوزي وجلسة مغربية.

نعم يوجد الخدمات التالية في المشروع : كهرباء + ماء + طرق معبدة + برك سباحة منفصلة للسيدات وللرجال + حدائق ترفيهية والعاب للاطفال + غابة ضخمة + حراسة + العناية بالحدائق.

بعد 8 شهور من تاريخ توقيع عقد البيع.

ستة شاليهات في كل بناية.

الشاليه VIP : (اليمين) 237 م²
الشاليه VIP : ( اليسار ) 265 م².
الشاليه الارضي : ( اليمين ) 75م²
الشاليه الارضي : ( اليسار ) 75 م².

مساحة البركة 18 م² وبعمق 130 سم مفصولة عن الشاليه بزجاج سيكوريت.

مساحة الشاليه VIP : 94 م².
مساحة الشاليه – الطابق الارضي 70 م².
مساحة الشاليه – الطابق الاول 75 م².
مساحة الرووف للطابق الاول 70 م².

الشاليه VIP بسعر 59 الف دينار.
الشاليه الارضي ( اليمين ) بسعر 39 الف دينار
الشاليه الارضي ( اليسار ) بسعر 40 الف دينار.
شاليه الطابق الاول بسعر 49 الف دينار.

نعم جمعيها مطلة على بحيرة سد الملك طلال وجبال جرش ودبين وعجلون.

يتم في البداية مشاهدة المشروع على الواقع برفقة احد موظفينا وبعد اختياركم الشاليه يتم توقيع عقد بيع بين دار الادارة والمشتري ويتم دفع مبلغ 50 % من ثمن الشاليه وعندها يتم ادخال اسمكم في سند تسجيل الارض الى حين يتم الانتهاء من البناء والافراز ، اما ال50 % يتم تقسيط المبلغ على 8 شهور بدون وساطة البنوك وبدون فوائد.

نعم يمكن زيادة المساحة بأن يتم فتح الشاليهين على بعضهما بحيث تصبح المساحة الكلية 140 م²

يمكنكم زيارة المشروع ومشاهدة الشاليهات بالتنسيق مع قسم المبيعات في دار الادارة والاتصال هاتفيا مع قسم المبيعات على هاتف 00962795766888 او مكاتب الشركة على هاتف 009625656080 ونحن في خدمتكم دائما.

يبعد مسافة 23 كم فقط عن دوار صويلح.

تقع على طريق جرش الدولي بعد جامعة فيلادلفيا ب3 كم على اليمين وبعد محطة قباطية ب500 م. في قرية المصطبة.

يمكن تأجير الشاليه المملوك لكم بعائد استثماري يبدأ من 11 % وكما يلي :
نسبة العائد الاستثماري لشاليه VIP :14 %.
نسبة العائد الاستثماري لشاليه الطابق الارضي : 11 %.
نسبة العائد الاستثماري لشاليه الطابق الاول : 13 %.
ويتم احتساب النسبة من تأجير الشاليه كما يلي :

الصنف ثمن الشاليه عدد ايام السنة نسبة الاشغال  عدد ايام التاجير صافي ارباح عائد التأجير
شاليه VIP  59000  365  25%  91  8304 دينار اردني
شاليه الطابق الارضي  39000  365  25%  91  3822 دينار اردني
شاليه الطابق الاول  49000  365  25%  91  6388 دينار اردني

نعم المشروع مسّور بالكامل وله بوابة مركزية محروسة على مدار 24 ساعة.

WhatsApp WhatsApp us